Worauf warten?
Worauf warten?
Kräftig bergab gegangen ist es in den vergangenen Monaten an den Immobilienmärkten. Preise und die Bewertungen von Fondsobjekten rauschten und rauschen teilweise immer noch in den Keller, ebenso die Stimmung am Markt, vor allem bei Projektentwicklern, wo die Pleiten zunehmen. Aber die Stimmung dreht langsam, wenn auch von niedrigem Niveau aus. Büros werden weiter gefragt sein, zumal das Home Office-Pendel ein wenig zurückschwingt. Logistik- und Wohnimmobilien erfreuen sich ungebrochener Nachfrage. Und im Einzelhandel ist die Preiskorrektur weitgehend abgeschlossen.
Wo Bedenkenträger noch auf der Bremse stehen, rüsten sich opportunistische Investoren, gerne aus dem Ausland, inzwischen sogar für Zukäufe. Nötig ist dafür, neben Zuversicht, vor allem ausreichend Eigenkapital. Ausgerechnet die als sehr konservativ geltenden Manager von offenen Immobilienfonds könnten den Anfang machen. Die Liquidität ist da und auch der Handlungsbedarf in diesem Segment ist groß. Attraktive Festgeldkonditionen werden mit Zeitverzögerung für größere Mittelabflüsse sorgen, wenn nicht mit lukrativen Neuzugängen im Portfolio bei der Rendite gegengesteuert wird.
PLATOW Special Immobilien Herbst
- Aktuelle Trends auf dem Immobilienmarkt
- Analysen zu Immobilienaktien sowie offenen und geschlossenen Fonds
ARTIKEL DIESER AUSGABE
Hinfallen, aufstehen, Krönchen richten – Neustart in der Immobilienwelt
Wir schauen auf die größte Krise der Immobilienwirtschaft in der Nachkriegszeit. Die Zeit des schnellen Durchhandelns dürfte für eine Dekade vorbei sein bzw. auf wenige NPL-Opportunity-Käufe... mehr
Institutionelle Investoren – Mit Nischenprodukten über die Durststrecke
Trotz des starken wirtschaftlichen Gegenwinds geben sich institutionelle Investoren immer noch bemerkenswert optimistisch in Bezug auf Immobilien. Sie sehen inmitten der anhaltenden Marktverwerfungen... mehr
Offene Fonds – Auf der Suche nach dem neuen Gleichgewicht
Die Lage auf den Immobilienmärkten fordert Assetmanager heraus. Sie ringen um den besten Weg, ihre Fonds zukunftsfähig zu machen. Finanzstarke Fonds lauern auf Chancen und wollen ihre... mehr
Blindpools – Von der Verzweiflungstat zum Königsweg
Die aktuelle Finanz-, Markt- und Bewertungsunsicherheit und die mit der Zins-erhöhung gestiegene Attraktivität alternativer Investments haben den Anbietern von geschlossenen Publikums-AIF... mehr