Gewerbeimmobilienpreise – Noch kein Boden in Sicht

Nicht gemachtes Geschäft geht nicht in die Statistik ein. Zinshoffnungen oder alternativ das Hissen der weißen Kapitulationsflagge bei Verkauf zu Marktpreisen legten den Transaktionsmarkt still. Auch die schnell erblindeten Bewerter der großen Wohnungsbestände ziehen sich seit Beginn des neuen Zinszyklus auf die Formel „Bewerten ist Vergleichen“ zurück und halten mangels Vergleichsdeals die Bewertungen hoch (vgl. PLATOW Immobilien v. 31.3.) Das gibt den Berichtspflichtigen wie Vonovia oder LEG Zeit zur scheibchenweisen Wertkorrektur. Die Stunde der Wahrheit könnte zum nächsten Bilanztermin kommen. Schließlich trennen die Bilanzmultiplikatoren der Bestände noch Welten von den uns genannten und aus vergleichbaren Zinssituationen bekannten Marktmultiplikatoren.