Immobilienwirtschaft vor dem „Perfect Storm“
Immobilienwirtschaft vor dem „Perfect Storm“
Wie tief fallen die Bewertungen? _ Die vergangene Dekade war durch sinkende Zinsen, hohe Nachfrage mit steigenden Mieten und fallenden Ankaufsrenditen bzw. steigende Multiplikatoren geprägt. Volkswirtschaftlich wurde Deutschland gleichzeitig zum Safe Haven. Das erhöhte die internationale Nachfrage. Die Gefahr eines Ausstiegs aus den Nullzinsen sah kaum jemand. Die Euro-Peripherie könne sich steigende Zinsen nicht leisten.
Die Immobilienwirtschaft ruhte in Prosperität, propagierte hohe Klimabereitschaft, hypte Anlagenischen, stellte Forderungen an die Politik, auskömmlichen Neubau zu ermöglichen, und sah sich weiter in paradiesischer Sonne. Expansion war das Schlagwort der Assetmanager, die im Wettbewerb um vermeintlich attraktive Investitionen jede Vorsicht mit Blick auf eine Zinswende außer acht ließen.
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