Fast 70% der Büroimmobilien in Deutschland droht Veralterung

Auf der einen Seite werden sich sicherlich politische Bestrebungen an die Realität anpassen müssen. Der Ersatz von zwei Dritteln der Bürogebäude wird nicht funktionieren. Andererseits gibt es bei Gewerbe aus politischer Sicht keine zu schützende Zielgruppe. Immobilien können zudem nicht flüchten. Gleichzeitig findet sich hohe gesellschaftliche Akzeptanz, institutionelle Gewerbeinvestoren zu Sanierungen zu verpflichten. Nach vorsichtiger PLATOW-Schätzung werden rund 10% des Bestandes ohnehin nicht mehr gebraucht. Im Gegenzug wird Neubau weitere Bestandsimmobilien in erheblich höherem Umfang freisetzen. Das setzt dann die Teufelsspirale auch bei guten Sanierungsabsichten in Gang. Bei Überangebot und sinkenden Mieten rechnet sich oft eine grundlegende Sanierung nicht.