Bauen für die Klimaziele
Wohnungskonzerne spielen Schlüsselrolle _ Wohnraumnutzungen tragen einen erheblichen Teil zum Energieverbrauch und zu den CO2-Emissionen bei. Aktuell untersuchte die Schweizer Empira-Gruppe, der Investment-Manager für institutionelle Immobilienanlagen, den Wohnungsneubau und -bestand in Deutschland sowie Europa hinsichtlich der Energiebilanz.
Neben dem Alter und der Qualität der Bausubstanz betrachtet die Studie auch Faktoren wie Gebäudetyp (Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser), Neubauaktivität, Klima und Flächennutzung in ihren Auswirkungen auf den Energiebedarf. Dabei hat sich gezeigt, dass der deutsche Wohngebäudebestand deutlich älter als im EU-Schnitt und nur zu 13,8% vollsaniert oder neu gebaut ist.
Nach aktuellen technischen Standards ab Baujahr 2002 verbraucht in Deutschland ein Neubau durchschnittlich Heizenergie für Raumbeheizung und Wassererwärmung in Höhe von 89 Kwh/qm/Jahr. Ein teilsaniertes Gebäude liegt hingegen bei 143 Kwh, ein unsanierter Altbau sogar bei 151 kwh und somit rund 60% höher als der Neubau. Wohnungsneubau hebt damit erheblich größere Energie- und Emissions-Einsparpotenziale als Bestandssanierung. Deutschland hinkt hierbei den eigenen Ansprüchen – auch im europäischen Vergleich – hinterher, so Steffen Metzner, Head of Research von Empira.
Wolle Deutschland dies aufholen, führe kein Weg an größeren, professionell agierenden Immobilienunternehmen, ausgestattet mit umfangreichem privatem Kapital, vorbei. Diese werden auch künftig bei der Realisierung von Wohnraum in Deutschland die mit Abstand wichtigste Rolle spielen, so Metzner weiter. Klimapolitisch wäre es in Bezug auf den Beitrag der Wohnimmobilien am effektivsten, gewerblichen Wohnprojektentwicklern ein attraktives Umfeld zur Schaffung energieeffizienter Wohnungsneubauten zu bieten.
ARTIKEL DIESER AUSGABE
Globaler Investmentmarkt zum Halbjahr auf Vor-Corona-Niveau
Das globale Transaktionsvolumen hat sich laut JLL im zweiten Quartal gegenüber der Corona-Schockstarre vor einem Jahr um 103% auf 247 Mrd. US-Dollar mehr als verdoppelt. mehr
Schweiz – Mehrfamilienhäuser schlagen Büros
Anders als in Deutschland und weiten Teilen der Welt macht die Entwicklung in der Schweiz auch durch ihre Währungs-Sondersituation und als jahrzehntelanges Niedrig-Zinsparadies deutlich,... mehr
Deutsche Büromärkte zeigen sich widerstandsfähig
Auch aus traditionell vorsichtiger Bankensicht gibt jetzt eine aktuelle Analyse der Helaba Entwarnung. PLATOW verweist zwar darauf, dass die Corona-Auswirkungen erst in den nächsten Jahren... mehr
Andreas Höfner heuert bei Garbe Institutional Capital an
Andreas Höfner (37) verstärkt Garbe Institutional Capital als Head of Strategy. Er kommt von der Helaba Invest. Garbe Institutional Capital ist der auf Wohnen, Büro, Einzelhandel und... mehr
Mannheimer Victoria-Turm wechselt den Besitzer
Pamera Real Estate Partners hat das LEO-Portfolio mit rund 14 500 qm Gesamtmietfläche von Colindo Immobilien erworben. mehr