Bürokrise bietet Chancen für kapitalstarke Investoren
Regionale Unterschiede beim Homeoffice _ Die kurzfristigen Zinsen sollten ihren Gipfel überschritten haben, so Pimco Global Real Estate, während die langfristigen Zinsen allmählich nach unten tendieren. Zwar könnte man diese Trends als Wegbereiter für eine merkliche Erholung betrachten, jedoch mahnt Pimco zur Vorsicht.
Mit einer Terminkurve, die um 200 bis 300 Basispunkte (Bp) höhere Realzinsen als im Jahr 2021 einpreise, sollten die Kapitalisierungssätze hoch bleiben. Das würde dann, wie auch PLATOW schon im Hebst 2022 vorrechnete, dafür sorgen, dass die Immobilienpreise 20 bis 40% unter ihrem höchsten Stand von 2021 blieben. Da in den nächsten zwei Jahren Kreditfälligkeiten im Umfang von 1,5 Billionen US-Dollar anstünden, hätte der Wertverlust gravierende Folgen, so Pimco.
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