Hotelinvestmentmarkt gewinnt an Schwung

Makler-Reports

Hotelinvestmentmarkt gewinnt an Schwung

Spitzenrendite stabil _ Die Berichte von CBRE, JLL, BNPPRE und Cushman & Wakefield (C&W) zeigen eine deutliche Erholung des deutschen Hotelinvestmentmarktes im ersten Halbjahr 2024. Trotz der unterschiedlichen absoluten Zahlen und leichten Abweichungen in den Schwerpunktsetzungen bestätigen alle vier Berichte einen positiven Trend und erwarten eine weitere Marktbelebung in der zweiten Jahreshälfte.

CBRE ermittelt für das erste Halbjahr ein Transaktionsvolumen von 517 Mio. Euro (+44% im Vorjahresvergleich). BNPPRE sieht 545 Mio. Euro (+40%). Bescheidener sehen JLL mit 432 Mio. Euro (+46%) und C&W mit 470 Mio. Euro (+43%) den Markt. Allerdings wurde der langfristige 10-Jahresdurchschnitt, den BNPPRE bei 1,3 Mrd. Euro sieht, wieder deutlich um mehr als 50% verfehlt. Die Verdoppelung der Transaktionszahl im zweiten Quartal zeige aber den positiven Trend. Im Vorjahresvergleich hat sich das Investmentvolumen der ausländischen Investoren mit jetzt knapp 300 Mio. Euro mehr als verdoppelt. Darunter befinden sich Ankäufe wie das Hotel de Rome in Berlin, der Verkauf des Sir Nikolai Hotel in Hamburg an Fattal Hotels, aber auch Portfoliotransaktionen und Investments in kleinere Häuser. Anders als in Q1 wurden im zweiten Quartal erstmals wieder Paketverkäufe registriert.