Starker Rückgang bei Frankfurter Einzelhandelsmieten
Nur Goethestraße kann sich behaupten _ Die Corona-Krise hat den Rückgang der Mieternachfrage nach Einzelhandelsflächen in Frankfurt verstärkt, der bereits vor der Krise den Markt erfasst hatte. So hat sich der ehemalige Vermietermarkt laut Comfort nunmehr zu einem Mietermarkt gewandelt.
Insbesondere bei Großflächen ab 1 000 qm sowie vertikaler Geschossstruktur bestehe signifikanter Druck auf die Mieten. Die Höchstmieten für kleine und mittelgroße Fläche haben mit Ausnahme der Goethestraße um bis zu 30% abgenommen, berichtet Comfort. In der Luxuslage Goethestraße sind die Mieten hingegen stabil bis noch geringfügig steigend. Das sei auf die dortige Knappheit an Ladenlokalen zurückzuführen.
Neben dem Druck auf die Mieten registriert Comfort zusätzlich einen Trend zur Flexibilisierung von Mietverträgen. Kürzere Festlaufzeiten, Umsatzmieten, Sonderkündigungsrechte, Baukostenzuschüsse oder die Übernahme der Makler-Provisionen sind typische Verhandlungsanfragen. Comfort relativiert die Risiken, da selbst zu Corona-Hochzeiten sehr namhaften Vermietungen stattgefunden hätten. Mittlerweile habe der Markt wieder mehr an Fahrt aufgenommen.
ARTIKEL DIESER AUSGABE
Immobilien-Investments sprengen 2021 alle Rekorde
Anlagedruck und Nullzinsen schlagen Corona-Sorgen. Das könnte das Fazit des Blicks auf die deutschen Investmentmärkte sein. Allerdings trimmen Megafusionen wie Vonovia und Deutsche Wohnen,... mehr
vdp sieht noch keine Wohnblase
Das Segment Wohnen ist laut vdp-Präsident Louis Hagen auch bei den Pfandbriefbanken im Moment der wichtigste Umsatzbringer. Im laufenden Jahr verzeichneten Wohnimmobilien mit einem Preisanstieg... mehr
Positiver Immobilienklima-Trend dreht
Das Immobilienklima, das Bulwiengesa monatlich im Auftrag der Deutschen Hypo unter 1 200 Immobilienexperten abfragt, sank im Dezember gegenüber dem Vormonat um 2,9% auf 105,1 Punkte. mehr
Logistik-Multiplikatoren steigen auf Büro-Niveau
Der Online-Handel und die Lieferketten-Probleme verleihen der Logistik mittlerweile einen gesamtwirtschaftlich relevanten Stellenwert. Das lockt zusätzliche Player in den Logistik-Immobilienmarkt. mehr
Preos feuert Vorstandschef
Der Preos-Aufsichtsrat hat Vorstandschef Frederik Mehlitz abberufen. Der Vorstand besteht bis auf Weiteres aus Stephan Noetzel. mehr
Union Investment erwirbt Kölner Cäcilium
Union Investment hat das „Cäcilium“ mit 19 380 qm Mietfläche für den UII German Prime Select erworben. mehr