Gewerbeimmobilien in den USA weiter auf Erholungskurs

In diesen Tenor passt die Meldung der IPD: In den vergangenen zwölf Monaten erzielten amerikanische Gewerbeimmobilien einen Total Return aus laufendem Cashflow und Wertentwicklung von 11,9%. Im zweiten Quartal erreichte der Total Return 2,6%, der sich aus 1,4% Mieteinnahmen und 1,1% Wertentwicklung zusammensetzt. Das entsprach der Entwicklung der beiden Vorquartale. Im dritten Quartal 2011 hatte es noch einen kräftigeren Schub von 3,5% gegeben. Im Gesamtjahr 2011 lag der Total Return laut IPD bei 14,9%. Das signalisiert zum einen eine Beruhigung, aber eben auch eine stabile Entwicklung.

Der Index zeigt für alle Immobiliensegmente eine ähnliche Tendenz. Die Gesamtentwicklung von 2,6% im zweiten Quartal setzt sich zusammen aus Gewerbe (2,9%), Büro (2,6%), Handel (2,5%), anderen (2,5%) und Wohnen (2,4%). Auch regional gibt es wenig Unterschiede. Lediglich Atlanta (4,9%), San Francisco (4,8%) und Chicago (2,7%) schlugen sich besser als der Index. Der US-Index erfasst die Entwicklung von Gewerbeimmobilien professioneller Investoren im Gesamtvolumen von etwa 115 Mrd. US-Dollar.