Der Investmentmarkt lebt
Starker Jahresstart rettet die Statistik _ Erfahrungen der Vergangenheit aus schwierigen Zeiten zeigen, dass der Investmentmarkt für gut vermietete und lage- sowie volumensmäßig geeignete institutionelle Investmentimmobilien intakt bleibt. Dies traf auch schon auf die Ära mit 7% Zinsen zu. In der Nullzins-Ära ohne Investmentalternativen sollte das erst recht gelten.
Der Knick nach der Finanzkrise war denn auch eher ein technischer Abbruch aufgrund fehlender Bewertungen, Covenantbrüchen und von einzelnen Notverkäufen oder betraf typische Boomsegmente. Nach wenigen Monaten war der Investmentmarkt wieder funktionsfähig. Das sollte im Grundsatz auch diesmal so sein. Allerdings ändern sich die Risiken der Immobilieninvestments. Das müsste zu Preiskorrekturen insbesondere bei Vermietungsrisiken führen. Gleichzeitig haben steigende Leerstände, wachsende Bonitätsrisiken, Mietausfälle und eventuell sinkende Nachvermietungsmieten deutliche Auswirkungen auf die risikogewichtete Rendite bzw. den Multiplikator bei gleichzeitig sinkenden Mieteinnahmen. Die multiplikative Verknüpfung könnte leicht den meist zweistelligen Total Return der vergangenen Dekade in die Gegenrichtung drehen.
PLATOW Immobilien
- DER PLATOW Brief
- PLATOW Börse
- PLATOW Emerging Markets
ARTIKEL DIESER AUSGABE
Wohnungsmarkt als Gewinner der Corona-Krise?
FIABCI Deutschland, der Dachverband immobilienwirtschaftlicher Berufe, sieht derzeit starke Erholungstendenzen im deutschen Wohnimmobilienmarkt. Da zu wenig neu gebaut werde, sei nach... mehr
Geldanlage – Das Schreckgespenst der Inflation ist zurück
Knapp zwei Drittel der Anleger sind aufgrund der staatlichen Konjunkturpakete in Billionenhöhe besorgt. Das ist das Ergebnis einer repräsentativen Umfrage des Flossbach von Storch Research... mehr
Monaco bleibt der weltweit teuerste Wohnungsmarkt
Mit einem Durchschnittspreis von aktuell 48 150 Euro/qm ist das Fürstentum nach wie vor der teuerste Wohnungsmarkt weltweit, stellt eine aktuelle Untersuchung von Savills fest. mehr
Deutsche Hypo – Veit folgt auf Barthauer
Tomasz Kalemba (37) wurde in den Vorstand von Engel & Völkers Capital berufen. mehr
Union Investment erwirbt Logistik-Projekt
Becken erwirbt das ca. 3 100 qm große „Matthäus-Areal“ an der Friedrich-Ebert-Anlage 33 und Hohenstaufenstraße 30/32 vom Evangelischen Regionalverband. mehr