Immobilienmarkt erreicht Talsohle
Immobilienmarkt erreicht Talsohle
Rutschen jetzt die Portfolios hinterher? _ Die Phase 1 der Marktkorrektur mit dem Absturz der Multiplikatoren und noch optimistisch vorsichtigen Bewertungskorrektur geht zu Ende. Der „Markt“ dürfte langsam die Talsohle erreicht haben bzw. wissen, wo das Preisniveau liegt, auf dem die Transaktionen wieder anspringen.
Wenn das Windhundrennen der Opportunisten und Banken beginnt, startet Phase 2, in der die Immobilien-Unternehmen, Banken, Bewerter und WPs die dann nachhaltigen Realitäten anerkennen müssen. Zuvor gaben fehlende Vergleichswerte den Bewerten ebenso wie den Wirtschaftsprüfern ein Beharrungsrecht des „Nichtstun mangels Vergleichen“. Europarecht hat da die deutschen Vorstellungen von Bilanzwahrheit aufgeweicht.
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