Platow / Archiv / PLATOW Immobilien / PLATOW Immobilien - Ausgabe vom 16.05.2024 /

Deutsche finanzieren ihr Eigenheim mit immer weniger Eigenkapital

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Dr. Klein

Deutsche finanzieren ihr Eigenheim mit immer weniger Eigenkapital

Tilgung auf Langzeittief _ Lag der durchschnittliche Beleihungswert bei Immobilien im April 2022 laut einer Untersuchung von Dr. Klein mit 79,89% noch knapp unterhalb der 80%-Marke, so stieg er innerhalb der letzten Jahre kontinuierlich an und erreicht mit aktuell 87,12% ein neues Rekordhoch.

Höhere Zinsen führen bei gleichbleibender Laufzeit zu einer niedrigeren Eingangstilgung. Der durchschnittliche Tilgungssatz betrug im April nur noch 1,75% und liegt damit so niedrig wie 2011 bei vergleichbarem Zinsniveau. Die durchschnittliche Darlehenshöhe sank im April im Vergleich zum Vormonat um 3.000 Euro auf 296.000 Euro. Im April 2023 lag sie bei 271.000 Euro, im April 2022 noch bei 302.000 Euro. Bei der „Standardkreditrate“ (300.000 Euro Kredit, 2% Eingangstilgung, 10 Jahren Zinsbindung sowie 80% Beleihungsauslauf) zahlen Kreditnehmer monatlich 1.495 Euro und damit monatlich rund 400 Euro mehr als im April 2022.

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