Schlechte Zeiten für Geschlossene Fonds
Schlechte Zeiten für Geschlossene Fonds
Nur wenig Neuemissionen 2023 _ Für Geschlossene Immobilienfonds könnten durchaus schwierige Zeiten anbrechen, wenn die Mietverträge im Laufe der nächsten Jahre auslaufen oder die finanzierenden Banken den Mietvertragsauslauf antizipieren. Erfahrungsgemäß führt der Blick auf Nachvermietungsrisiken und anstehende ESG-Investitionen schnell zu einem vorsorglichen Ausschüttungsstopp oder zu Bitten um Eigenkapitalnachschüsse.
Aus Analystensicht ist die Beurteilung neuer Immobilienfonds schwierig, da der Preisbildungsprozess nach allgemeiner Ansicht nicht abgeschlossen ist und der Immobilieneinkauf durch die notwendigen Emissionszeiten entweder noch vor der Zinswende oder während der Absturzphase stattgefunden hat.
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