PGIM Real Estate gibt europäischen Immobilien-Ausblick
CORE-OBJEKTE ERST 2025 WETTBEWERBSFÄHIG _ Die Zinsentwicklung belaste europäische Immobilienrendite auch 2024. Core-Objekte könnten 2025 als Kapitalanlage wettbewerbsfähig werden, resümiert Greg Kane, Head of Europe Investment Research bei PGIM Real Estate. Die durchschnittlichen Gesamtrenditen europäischer Immobilieninvestitionen würden 2024 schwach bleiben, sich bis 2025 jedoch wieder erholen. Bei höheren Zinsen als Spitzenrenditen entstehe ein anhaltenden Preisdruck.
Positiv sei, dass etwas mehr als 80% der erforderlichen Korrektur abgeschlossen sei, um ein langfristig stabiles Renditeniveau wiederherzustellen, so Kane. Es könne allerdings bei Kapitalknappheit zu einer überzogenen Anpassung kommen. Kurzfristig böten sich Investitionsmöglichkeiten in Märkten mit dem größten strukturellen Wachstum und dort, wo eine Neubewertung stattgefunden habe. Sobald die Wertkorrektur in eine Erholungs- und Wachstumsphase übergeht, dürften sich die Zahl an Opportunitäten spürbar erhöhen. Die Korrektur der Marktrenditen sei bisher in allen Immobiliensektoren und -märkten relativ gleichmäßig verlaufen.
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