Rekordabwertung im JLL Prime Office

Nun sieht auch der JLL Victor Prime Office-Indikator eine Rekord-Wertänderung von fast -20% in 12 Monaten, ein Rückgang auf den Stand von 2018. Dabei bildet der Victor mit immer neuen, immer zu aktuellen Marktmieten voll vermieteten, immer modernen Büros an 1A-Standorten ein Ideal ab und errechnet so seit über einer Dekade eine zweistellige Performance aus Mietrendite und Wertänderungsrendite. Bis zuletzt hielt die Hoffnung auf steigende Mieten im modernen A-Segment, Druck sah man lediglich bei B-Ware. Doch jetzt kühlen auch die Mietmärkte ab, was auf die Bewertung doppelt durchschlägt. Die Wertänderungsrendite errechnet sich aus Mietänderung und aus Änderung der Multiplikatoren bzw. der Ankaufsrenditen. Dazu addiert sich wiederum die Mietrendite.