Big 7 – Multiplikatoren schmieren ab
Big 7 – Multiplikatoren schmieren ab
Genereller Vertrauensverlust oder V-Erholung? _ Es sieht mies aus. Minus 40% scheint die Allround-Antwort der Märkte. Die Entwicklung der Ankaufsrenditen bzw. Multiplikatoren und der Investmentumsätze ist dramatisch.
Was PLATOW im vergangenen Herbst direkt nach der Zinswende noch als Damoklesschwert einer ungläubigen Branche als allein nur finanzmathematisch zu erwartende Korrektur um 20 bis 30% bei den Multiplikatoren vorrechnete, ist jetzt Realität. Um fast 40% im Q2-Vergleich 2022 zu 2023 stiegen laut JLL die Büroankaufsrenditen in den Big 7 von 2,72% (knapp 37-fache Jahresmiete) auf 3,78% (26,5-fache). Die Ankaufsrenditen für Mehrfamilienhäuser in den Big 7 stiegen von 2,44% auf 3,38%.
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