Hoch hinaus kann ganz tief fallen
Hoch hinaus kann ganz tief fallen
Baujahre vor 2022 nur mit Sanierung vermietbar _ Die „Highrise-Study Frankfurt“ von Cushman & Wakefield (C&W) greift ein anscheinend in Vergessenheit geratenes Thema auf. PLATOW fragte sich schon vor 25 Jahren, wie sich „Hightech-5%-Türme“ bei einer technischen Lebensdauer von 25 bis 30 Jahren rechnen sollen.
Wir erinnern uns an eine Berechnung im Vorfeld einer Tagung, bei der wir auf Basis von „Eurotower“-Sanierungszahlen Mitte der 90er-Jahre zu dem Ergebnis kamen, dass mindestens 8 D-Mark (4,10 Euro) pro qm monatlich nur für die nächste anstehende Generalsanierung zurückgelegt werden müssen. Die aktuelle BIIS-Tagung (s. u.) der Bewerter lieferte dazu eine neue Zahl. Für die Rechenbarkeit einer guten ESG-Sanierung müssten durchaus bis zu 7 Euro Mehrmiete kalkuliert werden.
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