LEG Immobilien hebt Guidance an
LEG Immobilien hebt Guidance an
Endlich einmal gute Nachrichten, dürften sich die Aktionäre von LEG Immobilien gefreut haben. CEO Lars von Lackum hatte am Donnerstag (29.6.) die Guidance für den operativen Gewinn abzüglich der Investitionen (AFFO) kräftig auf 165 Mio. bis 180 Mio. (bisher: 125 Mio. bis 140 Mio.) Euro angehoben und auch eine ber. EBITDA-Marge von 80% anstelle von 78% in Aussicht gestellt.
Der Wermutstropfen: Die Anpassung ist nur das Ergebnis zweier gleich großer Einmaleffekte. So rechnet von Lackum zum einen mit geringeren Steuern auf selbstproduzierten Strom. Zum anderen erhöht die Kürzung der Investitionen in geplante Neubauprojekte zwar den AFFO, geht aber zu Lasten zukünftiger Erträge. Ohne Einschränkung ist hingegen der verbesserte Ausblick für ein Mietwachstum von nun 3,8 bis 4,0% (bisher: 3,3 bis 3,7%) zu bewerten. Nachdem bereits Hamborner Reit am Montag sein Portfolio im Wert minderte, konnte die Abwertung des LEG-Wohnungsbestands um ca. 7% im 1. Hj. wenig überraschen.
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