Betongold gegen die Krise
In der DAX-Familie sind auch mit den jüngsten März-Anpassungen Anbieter von Gewerbeflächen und privatem Wohnraum auf dem Vormarsch. Acht der 100 Gesellschaften des HDAX stammen bereits aus dieser Branche, die in der aktuell unruhigen Börsenphase zu den Gewinnern zählt. Noch im vergangenen Jahr zeigte der europäische Stoxx Real Estate mit +7,2% eine ähnliche Performance wie der branchenübergreifende Stoxx 600 (+7,7%).
Doch seit Jahresbeginn 2018 verlor er in einem herausfordernden Marktumfeld mit 5% weniger als der Gesamtmarkt (-6,3%). Noch besser als die Benchmark entwickelte sich unser Depotwert DIC Asset mit lediglich -0,7%. Diese Outperformance des Immobiliensektors dürfte unseres Erachtens am noch knappen Gut „Wohn- und Büroraum“ liegen, denn aktuell herrscht vielerorts Vollvermietung mit Leerstandsquoten von 2,0% bei der Deutsche Wohnen und 3,6% bei TLG Immobilien (siehe rechte Spalte).
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