TAG Immobilien wächst stärker
Eine starke Entwicklung im Q3 und Q4 sorgte dafür, dass TAG Immobilien 2018 die im vergangenen August angehobenen Jahresziele sogar noch übertreffen konnte. Die Funds From Operations (FFO) fielen mit 146,5 Mio. Euro höher aus als geplant (141 Mio. bis 143 Mio. Euro). Zur Belohnung steigt die Dividende auf 0,75 Euro je Aktie (Rendite: 3,5%) und damit über den vorgegebenen Zielwert von 0,73 Euro je Anteilschein. Eine auf 4,7% gesunkene Leerstandsquote und die um 2,6% höheren Mieteinnahmen im Wohnimmobilien-Portfolio waren für die bessere Entwicklung verantwortlich.
Weitere 2 700 Wohnungen wurden 2018 gekauft, was zusammen mit der immer noch moderaten Portfolio-Bewertung (trotz einer 2018er-Aufwertung um 10%) Raum für operative Verbesserungen lässt. Finanzvorstand Martin Thiel bekräftigte dennoch lediglich die 2019er-Ziele, die einen Anstieg der FFO auf 154 Mio. bis 156 Mio. Euro und der Dividende auf 0,80 Euro je Aktie (21,64 Euro; DE0008303504) vorsehen. Wir halten die Strategie des MDAX-Unternehmens, auf Wohnungen in aufstrebenden B-Lagen Ostdeutschlands zu setzen, weiter für vielversprechend. TAG Immobilien bleibt ein Kauf. Die Absicherung steigt von 15,95 auf 16,75 Euro.
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