Immobilienfinanzierung – Debt Funds auf dem Vormarsch

Von 2022 auf 2023 sank das Neugeschäft für die gewerbliche Immobilienfinanzierung bei den größten Anbietern um 21%, wie der Maklerriese JLL bekanntgab. Die Aussichten für 2024: bestenfalls durchwachsen. Das Problem ist allerdings nicht, dass niemand mehr Kredite haben will. Die Pfandbriefbanken, wichtigste Immobilienfinanzierer hierzulande, können aufgrund ihrer eigenen Kreditvergaberichtlinien einfach viele gewerbliche Deals nicht mehr machen. „Diese Deals müssen dafür nicht einmal schlecht sein“, sagt Timo Wagner, zuständig für Debt Advisory bei JLL in Deutschland. „Diese Situation frustriert sowohl die Banken als auch die Kunden.“