Warum Immobilien nicht zu teuer sind
Wenn es um den Kauf oder das Mieten einer Wohnimmobilie geht, haben im Lichte steigender Preise und Mieten weltanschaulich geprägte Debatten zurzeit Hochkonjunktur. Wer genau hinsieht, wird aber feststellen, dass der Ausgleich durch den Markt auch bei Immobilien gar nicht so schlecht funktioniert.
Deutlich gedrückte, sich dem allgemeinen Zinsniveau anpassende Immobilienrenditen signalisieren, dass die Mieten längst nicht in dem Umfang gestiegen sind wie die Kaufpreise. Und sogar der finanzielle Aufwand für den hohen Kaufpreis einer Immobilie ist heute nur in wenigen Ballungsräumen höher als vor zehn Jahren, wie der Lübecker Finanzvermittler Dr. Klein nachgewiesen hat. Nach dessen Berechnungen wirkt sich der von den Notenbanken durch deren Geldpolitik indirekt beeinflusste und extrem niedrig gehaltene Kapitalzins auch auf den Markt für Mieter und Käufer von Wohnungen und Häusern aus. Steigende Einkommen und niedrige Zinsen haben in der Summe dazu geführt, dass trotz stark erhöhter Immobilienpreise nur in drei deutschen Großstädten (München, Stuttgart, Berlin) binnen einer Dekade die Anzahl der für den Erwerb einer Standardimmobilie aufzuwendenden monatlichen Haushaltsnettoeinkommen leicht gestiegen ist. In den meisten Metropolregionen hingegen ist dieser Aufwand sogar gesunken.
Kennenlern-Angebot für PLATOW Brief
1 Monat unverbindlich für 7,99 EUR testen
- DAS Briefing für den Finanzplatz Deutschland
- Wissen was die Banken, Vermögens-verwalter und Versicherungen bewegt
- 3x wöchentlich exklusive Nachrichten und Analysen
- inkl. Immobilien Report mit fundierten News & Analysen zu Aktien und Fonds
- monatlich kündbar
ARTIKEL DIESER AUSGABE
Klimawandel – Das unterschätzte Kapitalmarktrisiko
Der mit brandaktuellen 6 520 Mrd. US-Dollar (Q1) unverändert größte Vermögensverwalter der Welt, BlackRock, hat in einer aufsehenerregenden, bisher weitgehend nur von englischsprachigen... mehr
GDV – Es wird Zeit für eine Frau
Wie wir hören, hat der GDV eine Personalfindungskommission eingesetzt, die die Vorschläge für den zukünftigen Verbandsgeschäftsführer ausarbeiten soll. Im kommenden Jahr endet im... mehr
ABB – Bisher nicht das bessere Siemens
Jahrelang hat sich Ulrich Spiesshofer fast dogmatisch gegen die Forderungen seiner schwedischen Großaktionäre Investor (10%) und Cevian (5%) nach einem radikalen Umbau der von ihm geführten... mehr
Fraport – Jetzt geht es Schlag auf Schlag am Flughafen Frankfurt
Für den Flughafenbetreiber Fraport wird es am Standort Frankfurt ernst. Nach Vergabe der ersten Rohbaumaßnahme vor knapp fünf Monaten erfolgt am 29.4. die lang ersehnte feierliche Grundsteinlegung... mehr
Höhere Preise bescheren Nestlé und Unilever starken Auftakt
Im großen Konzert der Konsumgüterriesen geben in Europa fünf Konzerne den Takt vor. Neben den deutschen Familienunternehmen Henkel und Beiersdorf stehen Unilever und Nestlé ganz vorne,... mehr
Huawei lässt beim deutschen 5G-Netz nicht locker
Mit einem Zwischenerlös von 5,36 Mrd. Euro hatte sich die Lizenzversteigerung der Bundesnetzagentur am Mittwoch in Mainz bereits in die Osterpause verabschiedet. In Berlin ruht das heiße... mehr
Boehringer strotzt vor Kraft
Nur zwei Jahre nach dem Tauschgeschäft mit dem französischen Pharmakonzern Sanofi kann Boehringer Ingelheim-CEO Hubertus von Baumbach die erfolgreiche Integration der Tiermedizinsparte... mehr
Vermittlung von Finanzwissen ist nicht nur Aufgabe von Schulen
Dass Schüler durchaus wichtige Akzente im Gesellschaftsleben setzen können, zeigen die weltweiten Protestaktionen „Fridays for Future“. Auch Deutschland hat sich der Klimaschutzbewegung... mehr
Asylrecht – „Geordnete Rückkehr“
Die aktuellen Auseinandersetzungen um das von Horst Seehofer geschnürte und nach langen Kämpfen in der GroKo durchs Kabinett gebrachte Gesetzespaket einer Asylrechtsreform werden bereits... mehr