LEG Immobilien Aktie (DE000LEG1110)

Qiagen war eine der ersten Technologieperlen, die zunächst lieber an der Nasdaq als hierzulande debütierte (s. „Unsere Meinung“ links). Doch egal wo – das Anlegervertrauen darf nicht enttäuscht werden, und da leistete sich der Laborausrüster zuletzt einige Klöpse, zu denen am Montagabend (12.7.) eine gesenkte 2021er-Umsatzprognose hinzukam.

Ein Mix aus Zukäufen, Mieterhöhungen und Kostenkontrolle bescherte LEG Immobilien gute Jahreszahlen. Um bezahlbares Wohnen zu ermöglichen und Mietern in der Krise entgegenzukommen, wurden die Mieten nur um 2,3% auf 5,96 Euro/qm erhöht.

Mit der jüngst erfolgten Verlängerung der Vorstandsmandate kann LEG Immobilien in den kommenden drei Jahren neue Wachstumspläne schmieden. Es ist gleichzeitig ein Vertrauensbeweis in die Arbeit des Vorstandschefs Lars von Lackum. Der CEO hatte bereits zur Jahresmitte den Kauf von rd. 7 500 Wohneinheiten im Norden und Südwesten Deutschlands für 35 Mio. Euro vorgenommen und das Jahresziel von 7 000 Einheiten schon übertroffen.

Mit unserem Engagement beim Wohnungsverwalter LEG Immobilien sind wir in der Vergangenheit recht gut gefahren. Bei der Aktie (118,80 Euro; DE000LEG1110) wurden wir zwar am 16.3. bei 89,12 Euro ausgestoppt, dank des rechtzeitigen Stopp-Nachziehens in PB v. 9.3. sicherten wir unseren Lesern aber einen Gewinn von knapp 115% seit Erstempfehlung (1.8.16). Gute Q1-Zahlen sorgten dafür, dass die MDAX-Aktie sich schnell von ihren Tiefs löste und am Freitag (5.6.) bei 120,80 Euro ein neues Allzeithoch erklomm.

Viel Neues gibt es zu unserem Derivate-Depot in dieser Woche nicht zu berichten. Alle drei Bausteine des Portfolios sind mit Cash bestückt und enthalten ansonsten keine Positionen. Für den einen oder anderen Leser wird das zumindest mit Blick auf die jüngste Entwicklung vielleicht unbefriedigend sein. Schließlich konnte allein der HDAX als Sammelindex der aktuell 99 bedeutendsten deutschen Unternehmen an der Börse innerhalb weniger Tage gut 20% an Wert zulegen. Bei einzelnen Aktien fielen die Zuwächse zum Teil noch wesentlich größer aus.

Es ist nicht leicht, in diesen turbulenten Börsentagen Aktien zu finden, die sich dem crashartigen Abwärtsdruck einigermaßen entziehen können. Die Betongoldwerte gehören dazu: LEG Immobilien weist seit Jahresbeginn immerhin ein Kursplus von 1,5% auf. Dazu beigetragen haben die guten 2019er-Zahlen vom Montag (9.3.).

Guter Einstand für den neuen Chef: LEG Immobilien konnte den operativen Gewinn (Funds From Operations, FFO) im 1. Hj. um 9,3% auf 171 Mio. Euro steigern.

Erst die Debatte um Enteignung, jetzt der „Mietendeckel“. Berlin sagt der Immobilienwirtschaft den Kampf an. Doch während Mieter dadurch noch gar nichts gewonnen haben, sind Anleger bereits jetzt die ersten Verlierer. Zwar ist der Deckel nur auf die Hauptstadt beschränkt und seine Verfassungsmäßigkeit dürfte noch geprüft werden. Doch die Unsicherheit ist groß und lässt die Aktienkurse von Wohnimmobilienkonzernen purzeln.