Victor-Index hat Reiseflughöhe erreicht
Büro-Konjunktur eingetrübt _ Der seit einer Dekade anhaltende Höhenflug mit zumeist zweistelligen jährlichen Wachstumsraten des von JLL ermittelten Performance-Indikators „Victor Prime Office“ scheint brutal gestoppt. Zwischen Januar und März 2020 verzeichnete der Index nur noch ein marginales Plus von 0,7%.
Das erste Quartal war aber noch plangemäß angelaufen. Lange verhandelte Deals werden noch heute abgearbeitet. Entsprechend harsch muss der Corona-Einbruch im März ausgefallen sei. Im 12-Monatsvergleich fällt er aber noch nicht auf. Hier ist das Ergebnis mit einem Total Return der Prime Office-Spitzenobjekte von 11,7%, bestehend aus 3% Cashflow und 8,7% Wertänderungsrendite, nach wie vor zweistellig. Anfang des Jahres seien sich die meisten Marktteilnehmer einig gewesen, dass die Spitze der Preisentwicklung noch nicht erreicht sei.
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