Büromarkt Ruhrgebiet – Stabiler Flächenumsatz
Leerstände steigen wieder _ Der Anziehungskraft der Top 7-Bürohochburgen hat das Ruhrgebiet mit eng benachbarten Großstädten und industrieller Historie einen Markt von über 5,1 Mio. Einwohnern entgegenzusetzen. Gleichzeitig ist die Region von Spekulation noch vergleichsweise frei. Entsprechend wenig volatil ist der Markt.
Im deutschlandweiten Vergleich war der Büroleerstand in der „Business Metropole Ruhr“ jahrelang sehr gering, berichtet Ruhr-Matador Brockhoff Office. Städte wie Bochum und Dortmund galten mit einer Leerstandsquote von unter 3% als vollvermietet. Erst 2021 sei der Büroleerstand wieder gestiegen, was dem Markt und der Angebotslage zugute komme. Die Bautätigkeiten großer Konzerne wie Aldi, RWE oder Continentale, durch die fremdangemietete Flächen freigezogen würden, seien der Hauptgrund für die Leerstandsentwicklung. Der zögerliche Start in das Jahr 2021 im Hinblick auf Flächengesuche sei spätestens im April vergessen gewesen, berichtet die neue Brockhoff-Geschäftsführerin Julia Winteroth. Auch die Flächengröße der Gesuche blieb nahezu unverändert. Dortmund schloss 2021 sogar mit einem Rekord ab und übertraf bereits im dritten Quartal das Gesamtjahresergebnis 2020.
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