Aroundtown vor Abwertungsende
Aroundtown vor Abwertungsende
Mit einer leicht angehobenen Gewinnprognose hat Aroundtown am Mittwoch (28.8.) an der Börse überzeugt. Die MDAX-Aktie (2,35 Euro; LU1673108939) legte zwischenzeitlich um bis zu 7% zu. Die Luxemburger erwarten jetzt ein FFO I von 290 bis 320 nach zuvor 280 bis 310 Mio. Euro.
Dennoch erkennen wir noch immer Gegenwind im Markt für Büroimmobilien: So sind nicht nur die Nettomieteinnahmen um 1% ggü. Vorjahr auf 588 Mio. Euro gefallen, auch der FFO I und FFO II sanken um 12% bzw. 21% auf 154 Mio. bzw. 161 Mio. Euro. Nachdem immense Portfolioabwertungen im Vj. von im Schnitt 11% (Büro: -13%; Wohnungen: -8%) einen Verlust von 1,3 Mrd. Euro bescherten, gab der Portfoliowert nur noch um 2,4% nach. Unter dem Strich begrenzte das den Fehlbetrag auf 330 Mio. Euro. Positiv finden wir in diesem Kontext, dass die Verschuldungsquote (LTV) zum Vj. lediglich von 41 auf 45% (Vonovia: 48%) gestiegen ist und damit auf Höhe der eigenen Zielvorgabe liegt.
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